Các chiêu dụ khách hàng cò đất thường dùng để dụ khách cọc

Treo đầu dê bán thịt chó

Đem trưng bày là món tốt nhưng đến mua thì không phải như vậy.

Họ chào bán vị trí đẹp trong khu tái định cư nhưng khi đến thì gặp phong thủy không tốt đường đâm cột điện hố ga...

Hoặc bạn đến một khu vực nhiều lô khác nhau vd lô 30 và lô 31, 31 đẹp 30 sấu nhưng khi làm thủ tục thì lại nhận lô 30 trong khi xem lô 31

Về hình ảnh chụp chào bán đẹp nhưng người môi giới không nói đó là ảnh minh họa ngõ 5 m nhưng ngõ trước nhà chỉ có 2m

Giảm bớt thời gian đi xem nhà bằng cách yêu cầu gửi Video mà an toàn nhất là gửi ảnh 360

Báo giá đã hỗ trợ của ngân hàng

VD 4 tỷ giá bán

Báo giá chỉ 1,2 tỷ là có thể sở hữu căn nhà ....

Người ta không nói là đã được ngân hàng hỗ trợ nhưng không nói rõ

Mục đích là thính để lấy được sự chú ý sau đó dùng data đó dẫn sang dự án khác.

Điều này làm mất thời gian và mất long tin của người mua và làm giảm giá trị của người của người môi giới.

Và nhẹ thì người mua mất thời gian công sức nặng thì mua nhầm sản phẩm.

Chim mồi.

Đang xem căn nhà này thì đột nhiên có 1 khách khác cũng vào xem thì có người vào cùng xem và đòi đặt cọc.

Người đến sau chính là chim mồi để tạo sự khan hiếm và có khả năng mất cơ hội.

Có thể khiến quyết định vội vàng

VD bán dự án đông người tạo ra hiệu ứng nhiều người xem gồm cả người mua người bán

Kênh giá

Giá lô đất 2 tỷ:

Anh chị cứ việc thu về 2 tỷ còn bao nhiêu tôi lấy

Người môi giới đàm phán thật thấp với người bán còn đẩy giá lên thật cao với người mua khi ra công chứng thì các bên mới thấy sự chênh lệch quá nhiều làm chủ nhà và người mua sợ môi giới.

Trường hợp này nên đàm phán trực tiếp với chủ nhà còn môi giới chỉ hỗ trợ.

Thả con săn sắt bắt con cá rô

Giới thiệu lô đất vị trí A anh chị thấy ok anh chị đặt cọc

Lúc này vài ngày sau người môi giới gọi báo là có người đặt cọc muốn mua lại với giá chênh 50 triệu - 100 triệu khiến bạn cảm thấy lạc quan về tính thanh khoản và sự dễ dàng của thị trường và bạn thấy yêu thích chỗ đó

Vài ngày sau người này lại tiếp tục giới thiệu cho bạn vài lô đất khác ban bạn cảm thấy muốn thừa thắng xông lên và mua luôn vài lô nhưng thực chất chỉ do người môi giới cọc mua lô đầu thôi.

Làm giả quy hoạch

Các vùng sốt người ta làm giả quy hoạch làm sóng để kéo người khác về mua với giá cao.

Khi đến thấy tiềm năng và cọc ngay khi sóng dữ dội sợ mất cọc thậm chí không xem đất ở đâu mà không kiểm tra lại ở phòng địa chính hoặc phòng đăng ký đất đai hay các ứng dụng.

Mạo danh chủ đầu tư

Chủ đầu tư chưa mở bán nhưng môi giới tự nhận là người của chủ đầu tư và đứng ra nhận cọc

Nếu thông tin chưa rõ phải đến tận nơi văn phòng và yêu cầu chứng minh là nhân viên

Những thông tin theo dạng suất nội bộ người nhà của chủ đầu và bạn nhẹ dạ cọc rồi thì không thấy đâu

Tìm Nhà Đất

Các chiêu cò đất thường dùng để dụ khách hàng