CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
- Chiến lược đầu tư bất động sản lãi vốn
- Chiến lược đầu tư bất động sản lãi vốn cộng dòng tiền
- Chiến lược bán bất động sản trước khi mua
- Chiến lược trở thành người môi giới trước khi mua bất động sản
- Chiến lược dùng tiền người khác để đầu tư bất động sản
- Chiến lược xây dựng mối quan hệ với cán bộ địa phương và môi giới địa phương làm đòn bẩy
- Chiến lược mua đất diện tích lớn vùng ven giá rẻ, Thay vì mua đất nhỏ khu vực trung tâm
- Chiến lược lãi ngay tại thời điểm mua
- Chiến lược xây dựng mối quan hệ với người quan trọng của chủ đầu tư dự án lớn
- Chiến lược đấu giá tài sản tại các địa phương
- Chiến lược xây dựng mối quan hệ với chính quyền địa phương
- Chiến lược đầu tư đất thổ cư ăn theo các dự án lớn của chủ đầu tư lớn
- Chiến lược mở văn phòng giao dịch bất động sản tại dự án lớn, hoặc khu vực sốt nóng
- Chiến lược đặt cọc bán chênh
- Chiến lược mua đất nằm trong quy hoạch giá thấp hơn so với giá đền bù của nhà nước
- Chiến lược đứng trên vai người khổng lồ, Đầu tư cùng chuyên gia bất động sản
- Chiến lược mua 3 bán 2 giữ
- Chiến lược mua đất diện tích lớn chia nhỏ ra bán dần hoặc bán để lại lô đẹp nhất
- Chiến lược đầu tư chung, Đầu tư theo đội nhóm, hợp tác đầu tư chung
- Chiến lược đâu tư bất động sản thương mại và dịch vụ
- Chiến lược đàm phán giảm giá bất động sản bằng các yếu tố không phải tiền
- Chiến lược mua đất nhỏ ghép sổ và chuyển đổi công năng sử dụng
- Chiến lượcsử dụng thẩm định giá của ngân hàng và công ty thẩm định trước khi mua
- Chiến lược mua nhà cho thuê bán khi được giá
- Chiến lược đầu tư bất động sản khan hiếm và độc đáo duy nhất
- Chiến lược mua hàng cắt lỗ thay vì mua bất động sản trực tiếp từ chủ đầu tư
- Chiến lược mua bất động sản gặp rắc rối về pháp lý xử lý rồi bán
- Chiến lược mua cổ phần của các quỹ đầu tư bất động sản
- Chiến lược mua bất động sản để dài hạn rồi bán
- Chiến lược mua bất động sản sửa đi rồi bán
- Chiến lược mua đất xây nhà bán
- Chiến lược thuê và cho thuê bất động sản
- Chiến lược trở thành người môi giới nhà đất trước khi đầu tư
- Chiến lược mua số lượng lớn sau đó bán lẻ giá cao
- Chiến lược mua nhà đất hiện hữu tại khu vực trung tâm vùng ven hay các tỉnh
- Chiến lược đầu tư homestay du lịch nghỉ dưỡng khai thác dòng tiền xong bán
Chiến lược đầu tư bất động sản lãi vốn
Mua một bất động sản 10 tỷ để một thời gian sau đó bán đi với giá 15 tỷ lợi nhuận của bạn là 5 tỷ ta gọi 5 tỷ này gọi là số tiền lãi trên đồng vốn bỏ ra đầu tư bất động sản
Đầu tư lãi vốn sẽ phù hợp với ai?
Phù hợp với người có tài chính và thời quan quan tâm đến bất động sản
Đầu tư lãi vốn như thế nào là tốt?
Đầu tư lãi vốn sẽ theo thời gian đầu tư mà chốt lời.
Đầu tư ngắn hạn
Thời gian đầu tư từ 6 đến 12 tháng
Mức lợi nhuận thường đạt từ 30%
Để đầu thư thành công trong chiến lược này bạn cần nắm rõ thông tin quy hoạch về làm cầu làm đường, tòa nhà ...
Về vốn đầu tư.
Với vốn ít có thể đầu tư với chiến lược này chiến lược này áp dụng cho thị trường sốt nóng.
Tuy nhiên bạn cần có kiến thức, mối quan hệ, đội nhóm chuyên nghiệp biết chốt lời đúng lúc.
Khuyến nghị là chốt lời sớm, ăn mỏng thôi.
Nếu trong sốt nóng bạn chốt không kịp bạn sẽ là người ở lại và phải chờ rất lâu mới có thể ra được hàng
Thậm chí bạn có thể phải bán lỗ nếu bạn không đủ mạnh về tài chính
Đầu tư trung hạn
Là chiến lược đầu tư với khoảng thời gian 1 năm đến 3 năm ở chiến lược này mức lợi nhuận bạn có thể đạt đến 100% trở lên ngoài vấn đề cần nắm rõ như chiến lược ngắn hạn như thông tin về quy hoạch về pháp lý, vị trí có tiềm năng hay không?, chủ đầu tư có uy tín hay không, giá cả trên toàn thị trường.
Bạn cần phải có nguồn lực tài chính đủ mạnh
Chiến lược đầu tư trung hạn phù hợp với việc đầu tư vào một dự án bất động sản như là đất nền, khu nhà phố đô thị hoặc dự án căn hộ chung cư cao cấp hoặc một khu dân cư.
Thời điểm để mua là lúc dự án bắt đầu làm và nên thanh khoản ở lúc dự án hoàn thành.
Đầu tư dài hạn.
Đầu tư dài hạn là chiến lược đầu tư với khoảng thời gian từ 3 đến 5 năm
Ở chiến lược này mức lãi vốn có thể lên đến 200% hoặc 300% tùy dự án bạn đầu tư.
Bạn phải nắm rõ thông tin như ở chiến lược trung hạn và ngắn hạn.
Ở chiến lược này bạn phải đảm bảo có đủ số vốn nhàn rỗi và nguồn thu nhập đủ cho cuộc sống của bạn không bị thiếu thốn không bị bế tắc khi bạn chưa thanh khoản.
Bạn đầu tư khi dự án bắt đầu triển khai đến khi dự án hoàn thành đi vào vận hành một thời gian rồi mới thanh khoản.
Ưu điểm và cần lưu ý khi áp dụng chiến lược đầu tư lãi vốn
Bạn phải xác định rõ mục tiêu đầu tư của mình, thị trường đầu tư của mình, phân khúc đầu tư của mình, thời gian đầu tư của mình, số lợi nhuận mà bạn mong muốn có thể đạt được và phù hợp với điều kiện bạn có thể thanh khoản và chốt lời ngay lập tức.
Ở chiến lược này bạn không tốn quá nhiều thời gian và công sức cho việc mua bán đi làm thủ tục giấy tờ chuyển nhượng.
Bạn chỉ cần mua một lền để một thời gian đủ dài sau đo bạn bán đi và chốt lời.
Chiến lược đầu tư bất động sản lãi vốn cộng dòng tiền
Chiến lược có tính an toàn và thanh khoản cao
Chiến lược tập trung vào khả năng có thể tạo ra dòng tiền như mua bất động sản có khả năng cho thuê tạo ra tiền ngay và giá trị của bất động sản tăng lên theo thời gian.
Chiến lược này áp dụng các mô hình bất động sản
- Mua nhà cho thuê sau đó bán nhà.
- Mua sàn cho thuê sau đó bán sàn
- Mua căn shophose cho thuê sau đó bán cả căn shophose đó đi
- Mua 1 căn condotel hay biệt thự nghỉ dưỡng sau cho thuê sau bán đi
Để thành công bạn cần nắm các thông tin về dự án chính xác năng lực của chủ đầu tư, dòng tiền về hàng tháng như thế nào? mức độ lấp đầy của căn hộ của sàn như thế nào?
Thời gian hoàn vốn
Số tiền lãi trên tổng thời gian đầu tư.
Các rủi ro về mặt pháp lý
Lưu ý đặc biệt
Thời gian hoàn vốn thường là các bất động sản thương mại vd sàn thương mại , biệt thự nghỉ dưỡng, shophose, condotel... thời gian là 50 năm vậy bạn cần có sự tính được số tiền cho thuê là bao nhiêu tiền với số tiền đó lợi nhuận trên đồng vốn bỏ ra là bao nhiêu %
Tính theo năm không phải tính theo 12 tháng mà tính theo tháng là 10 tháng
Thời điểm hoàn vốn là bao nhiêu năm
Nếu mua một bất động sản cho thuê thì thời điểm hoàn vốn là 10 năm đến 15 năm là thời điểm tốt nhất.
Mức lợi nhuận bạn đạt được trên đồng vốn là từ 10 đến 15 % /năm là ok
Bài toán hình dung:
Mua một căn shophouse giá 10 tỷ
Cho thuê 1 tháng là 100 triệu
tỷ suất lợi nhuận là 10%
Một năm lợi nhuận sẽ là 1 tỷ
Vì 1 năm có 12 tháng phải trừ ra 2 tháng đôi khi không cho thuê được hoặc phải trả nhà chưa có người ở mới
Như vậy 10 có thể hoàn vốn là 10 tỷ đồng sau đó cho thuê tiếp như vậy còn 40 năm hoặc số năm còn lại của dự án.
Sau đó bạn có thể bán BĐS đó đi vd thu về 20 tỷ nữa
Vậy tổng số vốn đầu tư và lợi nhuận là khoảng 50 tỷ chưa kể nếu mua căn nhà phố thương mại mức tăng còn cao hơn rất nhiều so với lợi nhuận
Chiến lược bán bất động sản trước khi mua
Đặt câu hỏi là làm sao để bán trước khi mua khi chưa mua thì lấy gì để bán?
Vấn đề với các nhà đầu tư là mua bất dộng sản song không bán được hoặc chờ mãi mới bán được
Đây là chiến lược khẳng định bạn có nên mua bất động sản này hay không ?
Mình có nên mua bất động sản vào thời điểm này hay không?
Đây là chiến lược kiểm tra thị trường BĐS trước khi mua
Thị trường nóng
Thị trường bình thường
Thị trường đóng băng
Làm thế nào để thành công với chiến lược đầu tư này?
- Đầu tin tìm hiểu kỹ các thông tin về thị trường, về pháp lý, giá cả, vị trí, tiềm năng thật chi tiết cẩn thận.
- Chọn một vị trí ưng ý nhất
- Áp dụng các chiến lược về marketing
Các chiến lược marketing
Bao gồm:
- Đăng tin quảng cáo bán sản phẩm trên các trang rao, nhóm nhà đất BĐS
- Gửi môi giới địa phương
- Chạy quảng cáo Google, chạy quảng cáo facebook
- Tham khảo về hệ thống marketing bất động sản
Sau đó bạn chờ tín hiệu phản hồi
Nếu tín hiệu tốt hỏi mua nhiều thì ta nhanh chóng chốt cọc với người bán chốt cọc với chủ nhà tiến hành ký chuyển nhượng bất động sản sang tên của mình.
Khi đã đo lường mức độ quan tâm của khách hàng và có khách liên hệ để mua bạn có thể bán bất động sản ngay lập tức, ngay khi bạn cọc ở đây người ta gọi là lướt cọc và bán chênh bất động sản đó đi hoặc bạn có thể bán bất động sản này ngay khi chuyển nhượng thành công để chốt lời
Còn nếu không bán được thì bạn cũng biết được mình mua được một bất động sản tốt nhu cầu rất cao
Như vậy khả năng thanh khoản bất động sản rất cao thực sự xứng đáng để mua
Lưu ý :
Bạn phải thực sự chuyên nghiệp, có hệ thống marketing chuyên nghiệp hoặc hợp tác với một người làm marketing họ giúp bạn quảng bá sản phẩm đến nhiều người hơn trong 1 khoảng thời gian quan trọng là trong quãng thời gian ngắn nhất.
Chiến lược trở thành người môi giới trước khi mua bất động sản
Sau khi khảo sát kỹ thị trường chọn lựa được bất động sản ưng ý bạn sẽ tiếp cận với chủ đất tiếp cận với chủ nhà với vai trò là một nhà môi giới.
Cách làm
Liên hệ với chủ đất, chủ nhà, nói với họ rằng:
Tôi là người môi giới bất động sản và tôi muốn mua bất động sản của anh
Và bạn gặp chủ nhà lấy thêm thông tin về bất động sản để tư vấn cho khách hàng được tốt hơn nhằm bán được bất động sản cho họ nhanh hơn .
khi đến gặp chủ đất họ sẽ chía sẻ cho bạn rất nhiều thông tin liên quan đế bất động sản đó
Lý do họ bán
Thông tin chi tiết về điểm mạnh điểm yếu, hiện trạng thực tế của bất động sản
Giá mà họ đã rao, giá thực tế họ thực sự muốn bán
Các vấn đề cá nhân họ đang gặp phải
Tất cả các yếu tố trên có thể trở thành lợi thế để bạn đàm phán bất động sản này.
những người mua bất động sản này sẽ không được nghe nội dung trực tiếp từ chủ đất hoặc là chủ nhà
Cuối cùng bạn có thể nói
Nếu như em là người mua bất động sản này anh chị có thể để cho em mức giá là bao nhiêu?
Thường thì chủ nhà sẽ cho bạn một mức giá rẻ hơn một chút so với giá bán họ đăng trên hoặc là họ có các chương trình hỗ trợ cho bạn
Như là hỗ trợ tiền thuế cho bạn hay cho bạn tiền thuế luôn
Hoặc giảm tiền liên quan đến thủ tục chuyển nhượng.
Với chiến lược này bạn có nhiều lợi thế để đàm phán hoặc là nhiều lợi thế để đàm phá tiền cọc
Bạn thể đàm phán thời gian để cọc
Đàm phán thời gian để thanh toán
Tuy nhiên có điểm yếu ở chiến lược này đó là bạn cần có thời gian và công sức để đi khảo sát thị trường nhưng đổi lại với chiến lược này bạn có thể mua được bất động sản với giá tốt nhất thậm chí thấp hơn giá của thị trường và đó là chiến lược mua lãi ngay tại thời điểm mua.
Chiến lược dùng tiền người khác để đầu tư bất động sản
Dùng tiền đòn bẩy tài chính bên ngoài để đầu tư bất động sản OPM
Vay ngân hàng
Vay ngân hàng với số vốn dài hạn từ 10 đến 20 năm
Các tiêu chí vay là vay với lãi suất thấp thời gian cho vày dài ra và thời gian tất toán ngắn linh hoạt
Khi đi vay cần đàm phán với ngân hàng vay với mức lãi xuất thấp nhất.
Gọi 5 ngân hàng đến các ngân hàng TMCP
Đàm phán sao cho thấp nhất với các chiến lược đàm phát
Thời gian vay dài ra nhưng thời gian thanh toán trước hạn là linh hoạt giảm tối thiểu phạt trước hạn nhỏ đi.
Đàm phán để huy động trả cả gốc cả lãi càng ít càng tốt
Vay không được quá 50% giá trị bất động sản
Số tiền gốc và lãi không được quá 40% đến 50% cái thu nhập hàng tháng để tránh ngợp tài chính
Đem cả dự án đầu tư kinh doanh vào chia sẻ cho cộng đồng
Kêu gọi họ thành cổ đông cùng tham gia cùng góp vốn cùng làm và chia lợi nhuận
Làm một mình rủi ro cao phải chia nhỏ ra trước.
Lưu ý: Vốn góp đều phải là người có vốn đầu tư dài hạn và cam kết chia cho người góp vốn
Cần có uy tín kinh nghiệm, kiến thức, kỹ năng, marketing, đội nhóm ...
Vay bạn bè vay người thân.
Vay ít thì vay nhiều người chia nhỏ ra trả dần mỗi người 1 khoản vay ngắn hạn 2-4 tháng trung 4-6 tháng dài hạn 1 đến vài năm vay không trả lãi
Bản thân phải có uy tín
Có kế hoạch cụ thể
Có niềm tin
Phải cho đi trước
Kêu gọi hỗ trợ giúp đỡ.
Thương lượng với người bán bất động sản lãi ngay khi mua
Cần nắm vững các kỹ năng điều tra thông tin, kỹ năng đàm phán để có giá mua và thông tin chi tiết đẻ đàm phán thuế thu nhập cá nhân...
Có thể nhờ người thân với vai trò là một người môi giới để có thể đi tư vấn và hỏi người chủ nhà sau đó họ có thể chia cho họ hoa hồng của người môi giới
có thể áp dụng linh hoạt để có thể mua bất động sản đó với giá tốt nhât.
Mượn tài sản khác thời gian ngắn
Dùng các tài sản có giá trị tức thời như vàng, ngoại tệ một thời gian ngắn chưa có thể tăng giá một thời gian ngắn để đầu tư một thời gian ngắn mua trả lại
Xoay vòng ngắn và trung hạn
Phải tìm đúng tiêu chí bđs tốt.
Nếu không có tiêu chí, mô hình, phân khúc, kế hoạch rõ ràng sẽ bị ảnh hưởng uy tín cá nhân.
OPM chiến lược dùng đòn bẩy của người khác
Dùng dòng tiền lương, dùng dòng tiền, lợi nhuận từ doanh nghiệp công ty các nguồn dòng tiền khác nhau bao gồm các nguồn dòng tiền thu nhập chủ động, bị động để đi đầu tư tạo ra lợi nhuận
Dùng đòn bẩy từ các nguồn vốn khác từ bên ngoài.
Dùng nguồn vốn từ bên ngoài VD tạo thẻ tín dụng có tạo ra 10 thẻ vay trong 45 ngày gom đủ mua bán song cắt ra trả
Nên nhóm họ có thẻ mua sửa bán hoặc mua bán luôn
Bí quyết phương án này là phải có hệ thống marketing hệ thống chăm sóc khách hàng, hệ thống mối quan hệ với môi giới, mối quan hệ với cq địa phương, mối quan hệ với xây dựng, mối quan hệ với đội marketing mối quan hệ với khách hàng có sẵn .
Sau khi chọn được bất động sản đúng ngày rút tiền trả tiền làm sao bán trong 30 ngày.
Nếu đầu tư lướt sóng cũng có thể dùng chiến lược này.
Rủi ro rất cao
Mối quan hệ với các chuyên gia trong lĩnh vực tài chính.
Các chuyên gia tài chính chia sẻ về nguồn lực tài chính, nguồn lực về tiền các nguồn lực về mối quan hệ trong lĩnh vực tài chính.
VD: Rất nhiều nhà đầu tư không biết làm cách nào để gọi vốn như vốn đầu tư hoặc vốn góp
Không biết phân bổ tài chính thế nào
Không biết cách lầm thế nào để có tài chính từ nhiều nguồn khác nhau
Không biết cách tận dụng các đòn bẩy tài chính.
Nếu có người giỏi tài chính họ sẽ có cái cố vấn, chia sẻ, cách thức sử dụng tiền, vốn, làm thế nào để tiền đẻ ra tiền hoặc dùng tiền đó cho đầu tư bất động sản sao cho hiệu quả
Chiến lược xây dựng mối quan hệ với cán bộ địa phương và môi giới địa phương làm đòn bẩy
Xây dựng mối quan hệ dựa trên phương diện đôi bên cùng có lợi hoặc tất cả cùng thắng.
Hoặc dựa trên mong muốn gieo trồng quan hệ tốt đẹp, gieo trồng điều tuyệt vời cho người ta xây dựng mối quan hệ.
Mối quan hệ với cá bộ địa phương
Mối quan hệ với những người làm việc trong bộ máy chính quyền địa phương để chúng ta giúp cho họ có thể làm việc tốt hơn hoặc chúng ta sẽ có thông tin về cách làm sao cho nó đúng hơn.
Những mối quan hệ này giúp cho
Kiểm tra chính xác các thông tin các dự án
Kiểm tra chính xác thông tin quy hoạch
Kiểm tra chính xác thông tin về chiến lược phát triển vùng địa phương khu vực đó
Đặc biệt xu hướng phát triển của thành phố, khu vực bạn đầu tư
Nếu biết cách tạo được mối quan hệ thân tình họ có thể chia sẻ cho các anh chị các thông tin hữu ích nắm bắt trước ảnh hưởng đến tốc độ ra quyết định đầu tư
Mối quan hệ với người môi giới bất động sản
Người môi giới là người có sẵn mối quan hệ, có sẵn danh sách khách hàng tiềm năng người mang đến niềm vui cho người niềm vui cho người mua, giúp hỗ trợ thủ tục, giúp người mua tìm được cơ hội tốt bán giá tốt người bán bán được giá cao hơn tốt hơn giúp thanh khoản nhanh hơn...
Họ có kiến thức kỹ năng giúp đỡ về các thủ tục
Xây dựng cộng đồng mối liên hệ chặt chẽ với cộng đồng người môi giới.
Nếu là nhà đầu tư hãy xây dựng và coi họ như người dẫn đường chỉ lối
Những điều cần xác định khi xây dựng mối quan hệ
- Bạn phải xác định được rõ điều bạn đang muốn, bạn đang muốn xây dựng quạn hệ với ai
- Ai là người có điều bạn muốn
- Người bạn đang mong muốn tiếp xúc họ đang có nhu cầu gì? Họ đang gặp phải vấn đề gì? Họ đang mong muốn sung sướng điều gì? họ cần điều gì?
- Cho họ điều họ muốn, giúp đỡ họ, xây dựng mối quan hệ với họ bằng cho đi trước sau đó chúng ta sẽ chia sẻ điều ta muốn. VD: Bạn đang muốn biết xây dựng bài tính về tài chính cách thức tìm kiếm nguồn vốn bạn ghi tên họ ra rồi tìm hiểu về họ. Phải đến gặp họ quan sát nhu cầu, mong muốn khát khao của họ trong cuộc sống. Đôi khi chỉ là chia sẻ chân tình với họ cho họ điều họ muốn hoặc nhờ ai đó chia sẻ với họ có thể giúp đỡ họ. Thường mọi người bỏ qua bước này vì khi chúng ta đến thường mong muốn cho một điều gì đó nhưng quên mất mọi người thường không quan tâm đến điều bạn muốn mà họ chỉ quan tâm điều họ muốn vì vậy nếu muốn có được điều bạn muốn bạn phải cho điều họ muốn trước. Hãy là người cho đi trước rồi mới hỏi điều bạn muốn quan trọng là bạn biết cách gieo trồng mối quan hệ thân tình.
Chiến lược mua đất diện tích lớn vùng ven giá rẻ, Thay vì mua đất nhỏ khu vực trung tâm
Chiến lược lãi ngay tại thời điểm mua
Chiến lược xây dựng mối quan hệ với người quan trọng của chủ đầu tư dự án lớn
Chiến lược đấu giá tài sản tại các địa phương
Chiến lược xây dựng mối quan hệ với chính quyền địa phương
Chiến lược đầu tư đất thổ cư ăn theo các dự án lớn của chủ đầu tư lớn
Chiến lược mở văn phòng giao dịch bất động sản tại dự án lớn, hoặc khu vực sốt nóng
Chiến lược đặt cọc bán chênh
Chiến lược mua đất nằm trong quy hoạch giá thấp hơn so với giá đền bù của nhà nước
Chiến lược đứng trên vai người khổng lồ, Đầu tư cùng chuyên gia bất động sản
Chiến lược mua 3 bán 2 giữ
Chiến lược mua đất diện tích lớn chia nhỏ ra bán dần hoặc bán để lại lô đẹp nhất
Chiến lược đầu tư chung, Đầu tư theo đội nhóm, hợp tác đầu tư chung
Xây dựng mối quan hệ hệ với nhà đầu tư bất động sản, giúp đỡ các nhà đầu tư khác, cùng nhau đi đầu tư.
Xây dựng đã có sự thân tình và tin tưởng
Hãy xem xét các mối quan hệ xung quanh mình ai có thế mạnh nào
Chiến lược đâu tư bất động sản thương mại và dịch vụ
Chiến lược đàm phán giảm giá bất động sản bằng các yếu tố không phải tiền
Chiến lược mua đất nhỏ ghép sổ và chuyển đổi công năng sử dụng
Chiến lược sử dụng thẩm định giá của ngân hàng và công ty thẩm định trước khi mua
Chiến lược mua nhà cho thuê bán khi được giá
Chiến lược đầu tư bất động sản khan hiếm và độc đáo duy nhất
Chiến lược mua hàng cắt lỗ thay vì mua bất động sản trực tiếp từ chủ đầu tư
Chiến lược mua bất động sản gặp rắc rối về pháp lý xử lý rồi bán
Quan hệ với các chuyên gia về pháp luật trong bất động sản
Họ nắm được pháp luật trong kinh doanh bất động sản, họ nắm được các quy định về kinh doanh và đầu tư bất động sản.
Họ nắm được các điều cần tránh để không bị vi phạm pháp luật khi thực hiện các hoạt động kinh doanh đầu tư mua bán chuyển nhượng
Họ có thể hướng dẫn các thủ tục mua bán chuyển nhượng cho tặng hoặc liên quan đến hợp đồng.
Nếu không hiểu gì về pháp luật bạn đã mất đi 50% chiến thắng trong kinh doanh đầu tư bất động sản.
Chiến lược mua cổ phần của các quỹ đầu tư bất động sản
Chiến lược mua bất động sản để dài hạn rồi bán
Chiến lược mua bất động sản sửa đi rồi bán
Chiến lược mua đất xây nhà bán
Chiến lược thuê và cho thuê bất động sản
Chiến lược trở thành người môi giới nhà đất trước khi đầu tư
Chiến lược mua số lượng lớn sau đó bán lẻ giá cao
Chiến lược mua nhà đất hiện hữu tại khu vực trung tâm vùng ven hay các tỉnh
Chiến lược đầu tư homestay du lịch nghỉ dưỡng khai thác dòng tiền xong bán
Chiến lược đi theo hạ tầng của nhà nước
Khi con đường mở rộng đầu tư đi trước đón đầu
Mua đất trước khi con đường làm thì đất tăng giá theo khi ra mặt tiền đường thì giá lên cao nên có giá cao
công năng sử dụng lớn nên giá trị cao
Tìm những bất động sản khan hiếm và độc đáo
Thấy vị trí
VD: Thế đất cao đi từ trên xuống view hồ, view thung lũng...
Comments
Post a Comment